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农村住房安全保障主要政策调整及评定标准一、危房改造
1、改造对象
脱贫攻坚期间：改造对象是建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭等四类重点；
年度：农村低收入群体六类对象（1）农村易返贫致贫户；（2）农村低保户；（3）农村分散供养特困人员；（4）农村低保边缘家庭；（5）未享受过农村住房保障政策支持，且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户；（6）因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭等。
2、对象认定程序
脱贫攻坚期间：扶贫部门认定建档立卡贫困户，民政部门认定低保户和农村分散供养特困人员，贫困残疾人家庭由残联商扶贫或民政部门联合认定为准。
年度：民政部门负责认定低保户、分散供养特困人员、农村低保边缘家庭；乡村振兴部门会同有关部门认定因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村易返贫致贫户、符合条件的其他脱贫户。
3、面积标准
脱贫攻坚期间：新建、拆除重建户，原则上1至3人户控制在40-60平方米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房，不计入主房建筑面积。
年度：新建、拆除重建户，原则上1-3人户在40-60平米，1人户不低于20平米，2人户不低于30平米。与之前要求相比，原则上没有上限限制、要求市县结合当地实际，坚持既保障居住安全又不盲目吊胃口的建设标准，引导农户尽力而行、量力而为，避免因盲目攀比加重农户经济负担。
4、补助标准
脱贫攻坚期间：中央户均补助资金元，省户均补助元。各类对象补助资金原则上按以下标准执行：C级危房维修：元以内；非建档立卡的低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭D级危房改造：元－0元；建档立卡贫困户D级危房改造：元－元；需政策兜底解决住房安全的特困户，按照改造房屋面积下限标准全额保障。
年度：年中央补助资金按照户均元下达，省配套补助资金户均元。滑县结合实际，补助标准是C级修缮最高不超元，D级重建、新建-0元。
5、质量提升
脱贫攻坚期间：根据《住房城乡建设部关于加强农村危房改造质量安全管理工作的通知》（建村〔〕47号）精神，按照全面实行基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力等要求，切实提高农村危房改造工作水平。
年度：依据《住房城乡建设部办公厅关于印发农村危房改造基本安全技术导则的通知》（建办村函〔〕号）和《河南省农村危险房屋加固技术指南》《河南省农村危房改造（统建）工程质量检查验收办法》《河南省农村住房危险性鉴定技术指南》《河南省农房建设基本技术要求》，区分不同结构类型农房，结合实际，保证改造后农房正常使用安全和基本使用功能，实施农村危房改造应同步达到当地抗震设防要求。
二、灾后重建
（一）蓄滞洪区内
补助对象：具有蓄滞洪区内常驻户口的居民。
补助标准：居民合法住房的主体部分。
1、住房损毁轻微的B级房屋补偿标准为每平方米52.5元；
2、住房损毁较重C级房屋补偿标准为每平方米元；
3、住房损毁严重或倒塌的D级房屋砖混结构每平方米元、砖木结构每平方米元、土坯结构每平方米元。
（二）蓄滞洪区外
补助对象：因洪涝灾害造成住房倒塌、严重损坏或一般损坏，且无基本安全住房保障的农户。
补助标准
1、对倒塌或住房鉴定为D级危房（需重建）的农户，3人户（含3人）以下按实际费用补贴，最高补助5万元；3人户以上建筑面积63平方米以上的每户原则补助5万元，如有结余资金，按照超出63平方米的面积数量平均补助。
2、C级房屋修缮加固补助资金标准为修缮费用低于元，按照实际费用户补贴；费用在-元之间的（含元），每户补助元；费用在-1元之间的（含元），每户补助实际费用的80%，最高补助元；费用高于1元，最高补助元。
3、要巩固脱贫攻坚成果，充分做好农村低收入群体六类对象的受灾农户住房基本保障。上述人员在同档补助标准的基础上上调10%。
4、应急局、住建局聘请第三方，根据第三方验收结果，依据上述补助办法，分别统筹使用重建、修缮资金。
三、农房抗震改造
1、补助对象
年农房抗震改造的补助对象是：抗震设防烈度7度及以上地区有意愿建设抗震设防达标住房的农户、或现居住房屋达不到抗震设防要求有加固意愿的农户。优先支持抗震设防烈度8度地区和符合补助条件的对象中经济条件相对较弱的农户。同年度已列入农村危房改造计划的农户不得列入抗震改造范围。
年补助对象是：本年度农房抗震改造的补助对象主要是7度及以上抗震设防地区住房达不到当地抗震设防要求的农村低收入群体。农村低收入群体包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难的家庭、农村低保边缘家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户。
对于已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害等原因又变成危房且农户符合条件的，可将其再次纳入补助范围，但已纳入因灾倒损农房恢复重建补助范围的，不得重复享受农房抗震改造补助。同年度已列入农村危房改造计划的农户不得列入农房抗震改造补助范围。
2、补助资金
年新建：能体现当地传统民居风貌每户补助—元；不能体现当地传统民居风貌每户补助—元；加固：每户补助—元。
年新建：能体现传统民居风貌每户补助—元；不能体现传统民居风貌每户补助—元。加固：每户补助—0元。
房屋危险状况评定标准
Ⅰ房屋各组成部分：
地基基础
□a级：完好，地基、基础稳固。
□b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。
□c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。
□d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。
承重墙
□a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。
□b级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。
□c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。
□d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。
木柱、梁、檩
□a级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。
□b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。
□c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。
□d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。
木屋架
□a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。
□b级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。
□c级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。
□d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。
混凝土柱、梁
□a级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。
□b级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。
□c级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。
□d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。
屋面
□a级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。
□b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。
□c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。
□d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。
Ⅱ房屋整体：
□A级：没有损坏，基本完好；
（房屋各组成部分：各项均应为a级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级）
□B级：轻微破损，轻度危险；
（房屋各组成部分：至少一项为b级；土木、砖土混杂结构，及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级）
□C级：中度破损，中度危险；
（房屋各组成部分：至少一项为c级）
□D级：严重破损，严重危险。
（房屋各组成部分：至少一项为d级）
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