年，信阳市城区人口约为万，信阳市常住人口.44万人，信阳市户籍人口约为万人。相对于全省城市化平均线来比较，信阳市城市化进程略低，城区人口规模仍有较大的增长空间。当前，罗山县、光山县、固始县、淮滨县成为流入市区人口最多的县城。
人口流出非常严重
信阳市作为全国人口流出最多的城市之一，县城人口流入信阳最大的原因是购房。由于信阳市第二产业不发达，第三产业发展水平偏低，主城区无法提供充足的就业岗位，再加上信阳市城区偏西，对东部县区的影响力和辐射力有限。在当前信阳房价居高不下的情况下，来市区买房首先考虑的是辖区的发展潜力，今天我们就来分析一下，5年后信阳哪个辖区发展最有潜力。
老城区在走下坡路
信阳市老城区，到目前为止，仍是商业最繁华最便利的核心商圈，新玛特、天润广场、步行街周末仍能吸引到大量人流。但是随着时间的推移，大部分商家选择提前布局羊山新区，羊山新区万达广场的强势崛起，吸引了老城区的大量人流，同时，羊山新区交通便利高楼林立，年轻人构成了去羊山消费的主力军。
可以想象的是，5年后，老城区商家继续外流，高档、时尚商家首选落地羊山，老城区可能真正服务的只有“老城区”的市民了。而值得商榷的是，羊山新区能否接过老城区发展的大旗，就不得而知了。
南湾、高铁、北湖区，谁能最先崛起
羊山新区新七大道，东连高铁站，西贯南湾区，新七大道新六大街交汇往北约3公里，就是信阳市“北扩东进”的北湖风景区。北湖风景区曾经有多难？曾经的北环以北某小区有多难卖就知道了。随着近两年碧桂园的开发，北湖风景区声名鹊起，碧桂园、蓝光、正商、东方今典纷纷在此拿地，可以预见的是，大部分项目交房之后，北湖风景区以其靠近羊山的优势，最先崛起。
南湾片区在售新盘也不少，融创等全国大牌房企纷纷落地，5-10年后，南湾片区必将依托南湾风景区，以生态宜居的独家优势屹立信阳。至于高铁站片区，楼盘相对较少，分布较散，可能崛起尚需时日。
从整体而言，信阳作为一个人口纯外流的城市，接下来人口仍会持续萎缩，但是庞大的本地人规模，给予了信阳市区仍能持续几年的发展活力。信阳未来会怎样，我们拭目以待。