大家都知道，咱们国家为了全力发展乡村，改善农民群众的居住条件，建设更多宜居宜业村庄，也在最近几年对全国的农村实施了分类规划工作，在落实的村庄规划工作中也要求各地区要编制“多规合一”的实用性村庄建设发展规划，根据不同类型的村庄制定不同的发展建设规划。
值得村民注意的是，在乡村建设和农村房屋建设这两个方面，咱们国家也也要求各地区要坚持“先规划、后建设”，规范有序实施农村房屋建设规定，合理确定宅基地的规模和布局，划定宅基地建设范围。并且也要求制定分类规划的村庄要确定建房规划和管理工作，避免宅基地资源浪费，多占的情况出现。
那么问题来了，现在的农村，宅基地和住房建设范围都要规划，村庄分类工作完成之后，村庄的建房规划是如何确定的呢？本期内容就为大家详细解读一下。
1、城郊融合类村庄的建房规划城郊融合类指的是临近城镇的村庄，这类村庄离集镇、城市和县城比较近，划入此类的村庄在建房方面也是要分类建设的，新规划的村庄，在住房建设这方面会以集中住宅小区且多层建筑为主；其他村庄可以选择多层或低层住房建筑为主，具体规定在几层也是因地制宜。
2、集聚提升类村庄的建房规划集聚提升类是属于人口规模大、基础配套设施相对完善的村庄，这类村庄早已发展成熟，在后续的建房规划中也是往外扩大，而住房建设规划这方面，如果是联村建设，多村融合建设新型农村社区的会以多层或低层住房建筑，其他村庄以低层为主。
、特色保护类村庄的建房规划在农村，特色保护类的村庄主要包括了少数民族村寨、文化历史村落和一些拥有古建筑，旅游资源以及特色的村庄。这类村庄还是会以注重传统资源保护为主，在住房这方面也有严格的要求，今后在建房规划这方面主要是以新建、改造提升平房为主。并且也要融合当地的特色和地域风貌。
4、保留改善类村庄的建房规划在咱们国家，每个村庄坐落的位置都不同，一些村庄因为村民没有意愿搬迁或规划，必须保留下来，而国家为了满足村民的生活生产需求也会改善村庄的设施，提升居住质量，对于这些保留改善类的村庄，在住房建设方面会以既有村民自建住房改造和原址新建农村低层住房建筑为主。
5、撤并搬迁类村庄的建房规划在农村，的确有很多空心村和不适合人类生产生活的村庄要被纳入撤并搬迁范围，符合条件的村庄经过“多村统筹和编制规划”之后也会统一实施撤并搬迁政策，为村民建设安置区。
而安置区的住房该如何建设，也是有严格要求的，如果已经打算在近期搬迁的，会按照国土空间规划有序进行搬迁，房屋的住宅类型还是以满足村民生活生产为主，一般都是建设独立独院的安置房或两层小楼。
当然，撤并搬迁政策如何确定住房建设规划也是因地制宜的，因为每个地区的土地规划和搬迁规划不同，实施的建房规划也不一样，这一点也是大家要清楚的。
总之，在农村建房这方面，咱们国家也落实了“先规划后建设”的制度，这三年来，很多地方也暂时叫停了建房，而村民之所以申请改建、新建农房不被批准，也是因为各地在制定宅基地管理规划和农村村民自建房规划等相关的工作。
如果当地制定完规划，村民就可以和以前一样了，再申请宅基地和住房建设等方面也不会有什么阻碍，一切按照农村实施的建房规定建设住宅即可。
好了，以上就是笔者根据文件为大家解读的内容，对此，大家怎么看？你们村现在开始规划了吗？欢迎在评论区留言、交流。